По делам, которые слушаются в Хозяйственном суде, можно проследить тенденции, которые происходят в экономике столицы.

Сейчас в городе строительный бум: возводят жилье, офисные здания. Вследствие этого количество дел, связанных с договором строительного подряда, неуклонно растет. Если в 2001 году их было 157, то в минувшем уже 520, а за 9 месяцев нынешнего - 411. Споры (по размеру оплаты работ, по применению индивидуальных расценок) возникают практически по всем объектам, которые возводятся в столице. По данным статистики, около 30% таких строительных споров возникают в случае, когда одна из сторон получает на возведение объекта бюджетные средства, а они поступают несвоевременно.

Тенденция к росту цены квадратного метра жилых и офисных помещений привело к тому, что в нынешнем году на рассмотрении Хозяйственного суда находилось около 40 таких дел. Судятся застройщики и инвесторы. Застройщики ищут лазейку, чтобы расторгнуть договор, т.к. за время строительства, которое идет не один год, цена квадратного метра выросла в два и более раза. Например, в начале строительства какого-нибудь бизнес-центра она была 600 - 800 долларов за один квадратный метр, а сегодня - 1500 - 2000 долларов. Расторжение договора, если такое случится, даст возможность не только выплатить деньги инвестору, но еще и получить прибыль, которая складывается из «ножниц» между сегодняшней рыночной стоимости квадратного метра и той, что была указана в договоре ранее. Хозяйственный суд Минска очень внимательно рассматривает каждое такое дело и встает на защиту инвестора в тех случаях, когда он прав.

Оксана ОСПИЩЕВА.

По материалам пресс-конференции председателя Хозяйственного суда Минска Игоря Николаевича ЖДАНОВИЧА.